گواهی مختصات ملک جهت اخذ سند مالکیت
یکی از مواردی که برای اخذ سند تک‌برگ از نوع سند تک‌برگ ماده 147 موردنظر اداره ثبت است. گواهی مختصات UTM ملک است. که باید با توجه به انجام نقشه برداری از عرصه و اعیان تهیه شود. تا بعد از تهیه گواهی مختصات UTM ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مهر و امضا شود. و برای ارائه به اداره ثبت بعد از تکمیل مراحل اینترنتی آماده شود.
سند ماده ۱۴۷-۱۴۸ چیست؟
سند ماده ۱۴۷-۱۴۷ یکی از انواع سند تک برگ است. که اداره ثبت به منظور تعیین تکلیف املاک فاقد سند رسمی این سند را قرار داده است. تا املاکی با استفاده از قولنامه معامله می‌شوند. نیز در سیستم کاداستر کشور ثبت گردند. این سند دارای قوانین و مقرراتی است.
بر اساس این سند ملک تا زمانی در تصرف مالک دارای سند ماده ۱۴۷ است. که معارض دیگری برای ملک وجود نداشته باشد. و کسی ادعای مالکیت ملک را نداشته باشد. در صورتی که فرد دیگری ادعای مالکیت ملک را داشته باشد. و از ملک سند رسمی ارائه دهد و مالکیت وی محرز و مشخص باشد. مالک دارای سند ماده ۱۴۷ موظف به تخلیه ملک است. البته لازم به ذکر است که مالک سند ماده ۱۴۷ تنها مالکیت اعیان را دارد. یعنی تنها بنایی که در آن ساکن است سند مالکیت دارد.
نقشه برداری عرصه و اعیان
برای همین منظور باید نقشه برداری از عرصه و اعیان ملک انجام شود. یعنی اینکه علاوه بر برداشت زمین ملک که دارای حدود و مرزهایی از طریق دیوار کشی است. حدود بنای احداث شده در عرصه نیز برداشت شود. و در نقشه یو تی ام عرصه جانمایی و آورده شود. برای همین منظور باید در هنگام برداشت ملک اعلام کنید. که این نقشه به منظور اخذ سند تک برگ ماده ۱۴۷ تهیه می‌شود.
با ترسیم نقشه یو تی ام از عرصه و اعیان ملک و تعیین مساحت دقیق آن‌ها باید در مرحله بعدی این نقاط و حدود و مرزهای ملک در فایل اکسل نیز آورده شود. تا تهیه گواهی مختصات UTM ملک انجام شود.
گواهی تعیین مختصات ملک چیست؟
گواهی تعیین مختصات UTM منظور جدولی است. که به دو فرمت در فایل اکسل تکمیل می‌شود. که به صورت زیر می‌باشد:
این گواهی به همراه یک فایل اکسل دیگر که اطلاعات شمیم و اطلاعات کارشناس رسمی که مهر و امضا انجام می‌دهد. را در آن درج کرده است. و همچنین مختصات یو تی ام نقاط به همراه اندازه هر ضلع و مجاورت آن را چاپ و به همراه نقشه یو تی ام تهیه شده مهر و امضا می‌کند. این فایل و اطلاعات به دست متقاضی می‌رسد. اما لازم به ذکر است که برای اخذ سند تک برگ ماده ۱۴۷ لازم است ابتدا در سایت www.sabtemelk.ssaa.ir ثبت نام کنند. و با تکمیل اطلاعات مد نظر برای اخذ سند تک برگ ماده 147 اقدام کنند. تا برای همین منظور مدارک تهیه شده نیز در سایت آپلود شود. این مدارک شامل مدارک هویتی و مدارک ملکی می‌باشد.